住宅楼的防雷装置通常包括以下几部分：
避雷针（避雷针塔）：设置在屋顶的高点，用来吸引雷电，防止雷电直接击中建筑物。
接闪器：除了避雷针，还可以有其他形式的接闪器，如避雷带、避雷网等，它们可以与屋顶的金属部件或专门铺设的金属网格相连，以扩大保护范围并提供多层防护。
引下线：连接接闪器和接地系统的导线，用来传导雷电流至地下。
接地系统：由接地体和接地线组成，确保雷电流能够安全地导入地下，并且维持一定的电阻值以减少雷电流对建筑物内部电子设备的损害。
等电位连接：将建筑物内的金属结构、电气设备的金属外壳、水管、燃气管等与防雷系统连接起来，以消除电位差，降低雷电流产生的电磁脉冲对电子设备的破坏。
电涌保护器（SPD）：安装在电源线路、电话线、电视信号线等入口处，用来限制雷电产生的过电压和过电流，保护内部电子设备不受损害。
住宅楼的防雷装置设计应当遵循相关的建筑电气规范和标准，如国际电工委员会（IEC）的标准或各国家和地区特有的标准。正确的设计、施工和维护对于保障居民的安全至关重要。
